Hovedside Kontakt oss Logg inn Registrer nytt medlem  
Sider: [1]
  Skriv ut  
Skrevet av Emne: Gammel hytte  (Lest 3134 ganger)
stjernec
Fersking
*
Utlogget Utlogget

Kjønn: Kvinne
Innlegg: 3



« på: September 27, 2018, 17:53:44 »

Hei,
Vurderer å kjøpe en liten hytte (40-50 kvm) til helårsbruk, men synes det er litt vaskelig å forholde meg til beskrivelser i verdivurderinger, spes. når det gjelder fundamentering og grunnmur. Vi har ikke en stor økonomisk ramme for dette, derfor ser vi på eldre hytter. Det er litt forskjellige typer fundament og grunnmur som er beskrevet så jeg lurer på om det finnes noen gode og dårlige løsninger; typer man bør holde seg unna eller ikke. Tar noen eksempler her:

"Fundamentert på pilarer i murte blokker av Leca
(lettbetong). Lecablokker er generelt lite egnet som pilare
r, men var normalt å bruke på
byggeåret. Bevegelse og setning er trolig forårsaket av te
le i grunn. Det bør påregnes re-
fundamentering på flere av pilarene i løpet av nærmeste
fremtid."

eller:
"fundamentering av ringmur av betong på fjellgrunn.Etasjeskiller av  trebjelkelag med stubbloft mot krypkjeller. Stubbloftet består av panelbord. Konstruksjonen er en risiko konstruksjon som må holdes under jevnlig tilsyn."

eller:
Fundamenter for hytten av gråsteiner og lettklinkerblokker, samt noen tresøyler. Kryprom mot terreng under hovedplanet. kryprom mot terrenget er en risikokonstruksjon som erfaringsmessig kan ha hyppige skadefrekvenser.

Er det typer hytter (spesielt byggeperiode, før 1955) man bør helst ikke gå for eller
ikke (tenker på byggemessige og tekniske forhold).

Er klar over at en eldre hytte krever mer vedlkehold og mer arbeid, men det er nettopp dette synes jeg er venskelig å vurdere. Hvor mye blir det? Bytte hele grunnmuren? Refundamentering? Støpe nye pillarer? Og hva kan kostnadene være i slike tilfeller?

Blir veldig takknemlig for all veiledning eg kan få her.
Loggført
Ygnastølen
Senior
***
Utlogget Utlogget

Kjønn: Mann
Innlegg: 144



« Svar #1 på: September 27, 2018, 18:44:59 »

Hei

Ingen ekspert, men mener vel at takstmenn må gardere seg litt.
De vet jo ikke hva som er under grunnen etc., de ser bare hvordan tilstanden er når de er der,...typisk i sommerhalvåret.

"fundamentering av ringmur av betong på fjellgrunn.Etasjeskiller av  trebjelkelag med stubbloft mot krypkjeller. Stubbloftet består av panelbord. Konstruksjonen er en risiko konstruksjon som må holdes under jevnlig tilsyn."

Men er det mot fjell som alternativ over, og dører og vinduer går forholdsvis lett hadde ikke jeg vært redd.

Kjøpte selv hytte med tydelig setningsskader på ring mur direkte på grunn.
Det har vært en stor jobb, men angrer fortsatt ikke.

Tenker det som teller er billigenhet:-)

Lykke til!
Loggført

Victron Blue Solar MPPT 100/50
1020W Sainty GES-6M255 paneler
24V 700Ah AGM Solar (4x12V 350A)
Victron Multi 5000W/120A 24V
220V kjøleskap, komfyr, støvsuger m.m.
Cami diesel ovn med Sikom styr
stjernec
Fersking
*
Utlogget Utlogget

Kjønn: Kvinne
Innlegg: 3



« Svar #2 på: September 27, 2018, 19:14:17 »

Hei,
Og takk for svar. Du sier du kjøpte selv en hytte med skader på ringmur og at det var en stor jobb. Var det noe du kunne gjøre selv eller måtte du ha fagpersoner til det?
Loggført
Geiri
Senior
***
Utlogget Utlogget

Innlegg: 212



« Svar #3 på: September 27, 2018, 22:58:42 »

Pilar av leca er ikke avskrekkende, men er det i myr er det uheldig. Surt myrvann spiser leca.
Uansett ikke avskrekkende om det er greit å komme til under hytta, flaskejekker og en søyle av gangen er mitt tips om det må byttes.

Ringmur. Få på lufting. Setningsskader kan bli dyrt. (Mye jobb)
Sjekk at dører og vinduer går greit.

Loggført
stjernec
Fersking
*
Utlogget Utlogget

Kjønn: Kvinne
Innlegg: 3



« Svar #4 på: September 28, 2018, 08:29:43 »

Mange takk for tips!
Loggført
Ygnastølen
Senior
***
Utlogget Utlogget

Kjønn: Mann
Innlegg: 144



« Svar #5 på: September 29, 2018, 07:56:04 »

Hei,
Og takk for svar. Du sier du kjøpte selv en hytte med skader på ringmur og at det var en stor jobb. Var det noe du kunne gjøre selv eller måtte du ha fagpersoner til det?

Hei

Det var en stor jobb, men jeg klarte det fint selv, delte opp jobben på 2 år. Gravde ned til fjell, seksjon for seksjon og murte opp under eksisterende mur. Når alt det var gjort ble det gravd rund og isolert på grunnmur, drenering, grus, isolasjon 1.2 m ut fra grunnmur samt mer grus på topp. Har vært slik i 3 år nå uten bevegelse.
Veldig fornøyd med resultatet.
Loggført

Victron Blue Solar MPPT 100/50
1020W Sainty GES-6M255 paneler
24V 700Ah AGM Solar (4x12V 350A)
Victron Multi 5000W/120A 24V
220V kjøleskap, komfyr, støvsuger m.m.
Cami diesel ovn med Sikom styr
McNisse
Fersking
*
Utlogget Utlogget

Kjønn: Mann
Innlegg: 14



« Svar #6 på: Oktober 02, 2018, 20:25:10 »

Hei
Har hatt en gammel hytte (revet og bygget nytt) med ringmur i betong støpt rett på torva som enkelte gjorde på 50 og 60 tallet. Hytta bevegde seg godt høst og vår.
Ringmur uansett på torv eller fjell krever god lufting. Vår hytte hadde lufting men dette var fikset noen tiår etter bygging. Ved riving viste det seg at bæringen i gulvet var nærmest fraværende, råtten etter alle år uten god lufting.
Tips er å sjekke at ringmuren har hatt god lufting hele levetiden, kryp inn under gulvet og inspiser godt. Ta med skrujern og lommelykt og stikk godt inn i bærebjelker for å sjekke.
Om ringmuren er støpt rett på torva sjekk at vann renner bort fra vegger evt om det er derenert rundt hytta. Vil tro punktene over også gjelder mur av lettklinkblokker og gråsteiner.
Kostnader for å reparere bæring og evt ringmur kan være kostbart.

Mht byggeteknikk er det nok andre som har bedre peiling, men basert på min gamle hytte var dette enkelt bygd. Nesten litt overrasket at den ikke har klappet sammen i løpet av årene. 
Loggført
Sider: [1]
  Skriv ut  
 
Gå til:  

Velkommen, Gjest. Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering ?
Mai 20, 2019, 11:38:55

Logg inn med brukernavn, passord og innloggingstid
Siste innlegg
Gress på fjellet Ygnastølen
A123 Ombygging av 1.3Kwh LiFePO4 moduler Røilern
Diffusjonsåpen duk - overgang fra tak til vegg? Eggedal
Wallas M40 stopper Fjellgeita
Bidda: Hytteblogg -langsiktig prosjekt Bidda
Vannbåren varme med gasskjele og gasstank Jgytterdal@gmail.com
Victron MultiPlus og Venus: Skru av/på med bryter PerMarius
Dimensjonering av takbjelker carport Are123
Paralellkoble 12v . 8 stykk batteri oddm
Kontinuerlig inverterdtift fanten
Vannbåren varme, hytte uten innlagt strøm (splittet emne) jkirkebo
Røropplegg til gassinstallasjon Slyboy
Victron inverter i IT nett? StefanPal
Kompostbeholder for do avfall (Separett) ivanJensen
Understøtte drager i vegg Eggedal
Victron Color Control GX OS
Auto start Honda EU-serien SvaBirk
50 A sikring mellom batteri og regulator går ved høyt forbruk på inverter ivanJensen
Nytt solcelleanlegg Jgytterdal@gmail.com
Filtrere bort sand fra vannbrønn jkirkebo
Nytt solcelleanlegg - beholde AGM-batteriet? jkirkebo
Off-grid laftehytte? etsvends
Tristar MPPT 60 modul til Color Control GX OS
Grundfos scala 2 og frostsikring OS
Forslag til planløsning hytte på fjellet kai.r
Nødvendig med batteribalansering av AGM? Gå for 24 eller 48 volt anlegg? NilsOF
Nissan Leaf 24 KWH batteri for salg jkirkebo
Bra lading om dagen! jkirkebo
Jula trykkpumpe jkirkebo
Overflatebehandling flytebrygge Arild81
Dispensasjon fra Tek 17 for sommerhytte? Eggedal
Sentralvarme på hytte uten srøm Torma
Hvordan få hytta på nett? haskibr
6V 160Ah UPS batterier selges Batterimann
Hvor kan vi få tak i parafin etter fyringsforbudet inntrer. jkirkebo
Krav til solcelleanlegg og aggregat bonamassa
La Nordica vedkomfyr og stålpipe ut veggen. bonamassa
Kjøleskap i kaldt rom under 15° (delt opp tråd) Zappa
Oppvarming og drift av ny hytte. ThomasR
Utlegg flytebrygge Howard
Wallas 40cc lanseringsår Jgytterdal@gmail.com
Venus GX: Hvordan styre rellé nr 2 OS
Konvertere fra 12 V til 48 V batteribank? jkirkebo
Powered by SMF 1.1.15 | SMF © 2006, Simple Machines
TinyPortal v0.9.8 © Bloc